- Vaktmesteren tar det daglige og det som kan gjøres trygt fra bakken.
- Arbeid i høyden krever sikring, utstyr og ofte sertifikater.
- De beste løsningene er når vaktmester og spesialist samarbeider.
- Vaktmesteren er ofte den som ser problemene først.
- Styret har ansvaret for at jobben blir gjort, uansett hvem som gjør den.
Det vaktmesteren gjør best
Vaktmesteren kjenner bygget bedre enn noen. Han ser at takrennen renner over, at det har kommet en ny sprekk, eller at istappene vokser. Han tar det daglige: snømåking og strøing på bakken, små reparasjoner, rydding, tilsyn og kontakt med beboerne. Det er gull verdt, og det kan ingen spesialist erstatte.
Når det blir høyt
Arbeid på tak og høyt oppe på fasaden krever sikring, riktig utstyr og ofte sertifikater for lift eller tau. Det gjelder blant annet:
- Fasadevask og vindusvask i høyden
- Takrens og rens av takrenner på høye eller bratte tak
- Fjerning av istapper og snø fra tak
- Vask av solcellepaneler på tak
- Inspeksjon av tak og fasade
Hvorfor grensen går der
Det handler ikke om hvem som kan mest, men om hva som er trygt og forsvarlig. Fall fra høyden er en av de vanligste årsakene til alvorlige arbeidsulykker. Arbeid i høyden krever opplæring, riktig sikringsutstyr og en plan. Lift krever sertifikat, tau krever sertifisert personell, og drone krever godkjenning. Når jobben berører fortau og vei, kreves det også kurs i arbeidsvarsling og ofte en søknad til kommunen.
Samarbeid gir best resultat
Vi samarbeider med flere vaktmesterselskaper i Oslo. Vaktmesteren følger med i det daglige og sier fra når noe må gjøres i høyden. Vi tar jobben, og gir beskjed tilbake hvis vi ser noe vaktmesteren bør følge opp. Om vinteren kan vaktmesteren ta snøen på bakken, mens vi tar taket. Da får styret én helhet, uten å måtte koordinere alt selv.
Styrets rolle
Styret har ansvaret for at jobben blir gjort, uansett hvem som gjør den. Det betyr at det bør være tydelig hvem som har ansvaret for hva, særlig om vinteren. Skriv det gjerne inn i vaktmesteravtalen, og ha en egen avtale for arbeid i høyden.
Vanlige spørsmål
Kan vaktmesteren fjerne istapper?+
Fra bakken og der det er trygt, ja. Fra tak eller høyt oppe krever det sikring og riktig utstyr.
Må vi bytte vaktmester?+
Nei. Vi jobber gjerne sammen med den dere har.
Hvem har ansvaret hvis noe skjer?+
Den som utfører jobben har ansvar for å gjøre den forsvarlig. Styret har ansvaret for at jobben blir gjort.
Kan vaktmesteren rense takrenner?+
Fra bakken eller en lav stige, ja. På høye tak bør det gjøres av folk med sikring og riktig utstyr.
Hvordan fordeler vi ansvaret om vinteren?+
Skriv ned hvem som tar bakken og hvem som tar taket, og hvem som følger med. Da faller ingenting mellom to stoler.