- Små feil er billige å fikse. Vannskader er det ikke.
- En inspeksjon i året, eller annethvert år, koster lite sammenlignet med det den kan spare dere for.
- Det er størst verdi i å følge bygget over tid og se hva som endrer seg.
- Drone er best på store og høye flater. Manuell sjekk er ofte bedre på små tak.
Hvorfor inspisere når ingenting er galt?
Fordi det er da det er billigst. Vann finner veien inn gjennom små åpninger, og det merkes sjelden før det har blitt en flekk i taket eller en råteskade i veggen. Når skaden synes fra bakken eller innenfra, har den ofte holdt på lenge.
Et løst beslag kan kanskje fikses på en time. En vannskade i isolasjonen kan koste mange ganger så mye. En inspeksjon handler om å finne det første før det blir det andre.
Hva ser vi etter?
- Sprekker, løs puss og skader i murverk og betong
- Løse eller knekte takstein, og skader på takbelegget
- Beslag, tetninger og fuger som har sluppet
- Tette takrenner, nedløp og sluk
- Mose og alger som holder på fukt
- Skader på pipe, piperegler og overganger
- Fukt og varmetap, hvis vi tar termografi samtidig
Hvorfor drone?
Med drone får vi oversikt over hele taket og fasaden, uten at noen må opp i høyden. Dronen kommer til steder som ellers krever lift eller stillas bare for å bli sett på, og vi kan ta termografi av hele flaten på én gang.
Innvendig termografi gjør vi ikke selv. Trengs det, setter vi dere i kontakt med en samarbeidspartner. Det samme gjelder når noe bør vurderes nærmere av en takstmann eller håndverker.
Følg bygget over tid
Én inspeksjon er nyttig. Flere er mye bedre. Når vi tar bildene fra de samme vinklene hver gang, er det lett å se om en sprekk har vokst eller om en fuktflekk har spredt seg. Det som står stille, kan vente. Det som blir verre, bør fikses.
For de fleste bygg holder det med en inspeksjon hvert år eller annethvert år. Etter en storm eller en tøff vinter kan det være lurt med en ekstra sjekk. Det trenger ikke koste mye, særlig ikke hvis dere tar det samme dag som vasken.
Hva får dere levert?
Dere velger selv hvor dypt dere vil gå.
- Rådata. Bilder av tak og fasade, eventuelt med termografi. Rimelig, og et godt grunnlag å ha. Dataene er deres.
- Rapport med funn. Vi går gjennom bildene, merker funnene på bygget og deler dem inn i hva som haster, hva som bør fikses og hva dere bør følge med på.
- Grundig analyse. Der vi ikke har kompetansen selv, tar vi med fagfolk vi samarbeider med. Det kan også være innvendig termografi.
Hva en inspeksjon ikke kan
En inspeksjon utenfra ser det som synes på overflaten. Den ser ikke inn i veggen, og den erstatter ikke en takst eller en full tilstandsvurdering. Noen ganger må noe åpnes eller måles før man vet sikkert. Vi sier tydelig hva vi har sett, og hvor sikre vi er. Ofte er inspeksjonen et godt første steg, som viser hvor det lønner seg å se nærmere.
Slik bruker styret rapporten
- Vedlikeholdsplanen. Funnene kan legges rett inn, med det som haster først.
- Budsjettet. Det er lettere å sette av penger når dere vet hva som kommer.
- Generalforsamlingen. Bilder overbeviser bedre enn magefølelse.
- Forsikring og styreskifte. Dokumentasjon på tilstanden er gull verdt hvis noe skjer, eller når nye folk tar over.
Vanlige spørsmål
Hvor ofte bør vi inspisere?+
For de fleste bygg holder det én gang i året eller annethvert år. Etter en storm eller en hard vinter kan det være lurt med en ekstra sjekk.
Kan vi bruke bildene selv?+
Ja. Dataene er deres, og dere kan dele dem med takstmann, forsikring eller håndverker.
Hva skjer hvis dere finner noe?+
Vi sier det rett ut, og hvor mye det haster. Dere kan bruke egne håndverkere, eller vi setter dere i kontakt med fagfolk vi samarbeider med.
Kan inspeksjonen tas samme dag som vasken?+
Ja. Vi flyr en egen inspeksjonsdrone ved samme oppmøte. Det sparer dere for et ekstra besøk.