- Gammel puss og tegl må vaskes skånsomt.
- Gesimser og ornamenter krever ekstra forsiktighet.
- Gate og bakgård er ofte to helt forskjellige jobber.
- Skal fortauet stenges, må det søkes Bymiljøetaten om det.
- En vanlig bygård tar som regel mellom én og tre dager.
Puss og tegl tåler ikke alt
Mange bygårder i Oslo er over hundre år gamle. Pussen er ofte kalkbasert og mykere enn moderne puss, og fugene i teglen kan være slitt. Høyt trykk kan rive opp pussen og vaske ut fugene, og da kommer vann lettere inn i murverket. Derfor vasker vi med et middel som får virke, og skyller med lavt trykk.
Gesimser og detaljer
Gesimser, vinduesomramminger og ornamenter samler skitt og vann. Det er der fasaden ofte er mørkest, og der skadene ofte starter. De er også de mest sårbare delene. Her tar vi det ekstra forsiktig, og ser samtidig etter sprekker og løse partier.
Gate og bakgård
Fasaden mot gata og fasaden mot bakgården er ofte to helt forskjellige jobber. Mot gata kan drone eller lift fungere godt, men det er trafikk og fotgjengere å ta hensyn til. Bakgårdene er ofte trange, med sykler, søppelskur og trær. Der er tau eller stang fra bakken som regel bedre. Vi velger metoden per side.
Avsperring av fortau
Selve vasken trenger ingen tillatelse. Men skal fortauet stenges, eller lift og utstyr stå på kommunal grunn, må det søkes Bymiljøetaten om det. I Oslo gjøres det i kommunens søknadssystem, med en plan for sperring og skilting som følger reglene for arbeid på og ved vei. Det gjelder uansett om man bruker drone, lift eller stillas. Det tar litt tid å få godkjent, så det må planlegges i forkant. Vi tar oss av søknaden og skiltingen.
Vernede bygg
Mange bygårder er vernet eller listeført hos Byantikvaren. For vanlig vask trengs det normalt ingen tillatelse. Det er endringer, som maling i ny farge eller utskifting av materialer, som kan kreve søknad. Men på vernede bygg er det ekstra viktig å bruke skånsomme metoder. Er dere usikre på vernestatusen, kan dere sjekke det hos Byantikvaren.
Beboerne
Beboerne må holde vinduene lukket og flytte løse ting fra balkongen. De som parkerer langs fasaden, må kanskje flytte bilen. Vi lager et ferdig skriv som styret kan henge opp eller sende ut. En vanlig bygård tar som regel mellom én og tre dager, avhengig av størrelsen.
Se etter skader samtidig
Når fasaden er ren, er det lettere å se tilstanden. Vi tar bilder og sier fra om sprekker, løs puss, slitte fuger og skader rundt gesimser og vinduer. Det er et godt grunnlag for vedlikeholdsplanen, og for å fikse små ting før de blir store.
Vanlige spørsmål
Trenger vi tillatelse fra Byantikvaren?+
For vanlig vask, normalt ikke. Det er endringer som maling i ny farge eller utskifting av materialer som kan kreve det.
Kan vasken skade gammel puss?+
Feil metode kan det. Med skånsom vask og lavt trykk er risikoen liten.
Hvor lang tid tar det?+
En vanlig bygård tar som regel mellom én og tre dager.
Hvem søker om å stenge fortauet?+
Det gjør vi, og vi setter opp skilt og sperring etter planen.
Kan beboerne være hjemme?+
Ja, så lenge vinduene er lukket.