- Planlegg rundt leietakerne: tidlig morgen, helg eller rolige perioder.
- Innganger, parkering og varemottak må fungere mens vi jobber.
- Glass, metall og betong trenger ulik behandling.
- Dokumentasjon kan legges rett inn i FDV og vedlikeholdsplanen.
- En fast avtale gir jevn standard og forutsigbar kostnad.
Hvorfor det betyr noe
Fasaden er det første kunder, leietakere og besøkende ser. En skitten fasade gir et dårlig inntrykk, og over tid sliter skitt og begroing på flatene. For utleiere handler det både om å holde verdien på bygget og om å holde leietakerne fornøyde.
Planlegg rundt driften
Det viktigste er at leietakerne merker minst mulig. Vi starter gjerne tidlig om morgenen, eller legger jobben til helg og rolige perioder. Innganger, parkering og varemottak holdes åpne så langt det går. Leietakerne bør få beskjed i god tid, så de kan holde vinduene lukket og flytte ting som står ute.
- Avtal tidspunkt med driftsleder og eventuelt vaktmester
- Varsle leietakerne minst en uke før
- Avklar tilgang til vann, strøm og tak
- Avklar hvor vi kan stå med bil og utstyr
Glass, metall og betong
Mange næringsbygg har store glassflater, metallkledning og betong. Glass vaskes med rent vann for å unngå striper. Lakkerte metallplater tåler ikke sterke midler. Betong kan trenge et annet middel enn puss, og får ofte mørke striper der vannet renner. Vi tilpasser metoden til hver flate, og tester gjerne først.
Valg av metode
På store, høye glassfasader kan drone være et godt valg, fordi det ikke står rigg foran inngangen. Atrier og bakgårder løses ofte med tau. De nederste etasjene og inngangspartiene tas gjerne med stang fra bakken. Vi anbefaler det som gir best resultat med minst forstyrrelse.
Sikkerhet og avsperring
Området under arbeidet sperres av. Ved droneflyging lages det en egen plan for flygingen, med pilot og observatør. Ved arbeid som berører fortau og vei søker vi Bymiljøetaten om tillatelse, med plan for sperring og skilting. Vi har kurs i arbeidsvarsling, liftsertifikat, folk med IRATA nivå 3 og ansvarsforsikring.
Dokumentasjon
Dere får en rapport med bilder før og etter, og en beskrivelse av hva som er gjort og hvilke midler som er brukt. Den kan legges rett inn i FDV-dokumentasjonen og vedlikeholdsplanen. Tar vi en inspeksjon samtidig, får dere også en oversikt over tilstanden på fasade og tak.
Fast avtale
Med en fast avtale for vask av fasade og vinduer, og eventuelt inspeksjon, slipper dere å bestille hver gang. Bygget holder jevn standard, og dere vet kostnaden på forhånd. Har dere flere bygg, kan samme avtale gjelde for alle.
Vanlige spørsmål
Kan dere jobbe utenom kontortid?+
Ja, vi tilpasser oss driften i bygget, så langt det er trygt og mulig.
Må leietakerne gjøre noe?+
Holde vinduene lukket. Vi lager gjerne et ferdig varsel dere kan sende ut.
Har dere forsikring?+
Ja, vi har ansvarsforsikring for arbeid på nærings- og boligbygg.
Kan dere vaske innvendig samtidig?+
Ja, vi tar vinduer innvendig og utvendig på næringsbygg.
Hva hvis noe må stenges en periode?+
Vi avtaler det på forhånd, og holder det så kort som mulig.